Bertindak Sekarang, Elak Sengsara Selepas Bersara
Monday 9 October 2017
KELEBIHAN UNIT AMANAH
Definisi
Unit Amanah adalah satu skim pelaburan kolektif yang direkabentuk untuk melindungi semua pelabur dari aspek perundangan. Pelaburan yang diterima akan digunakan oleh pengurus dana untuk dilaburkan dalam portfolio asset yang sesuai dengan strategi tabung tersebut. Terdapat pelbagai jenis tabung unit amanah. Ada yang melabur dalam pegangan saham yang juga dipanggil ekuiti, terdapat juga yang melabur dalam sekuriti yang memberikan pendapatan seperti bon kerajaan, sukuk dan lain-lain. Di dalam kumpulan ini, tabung akan terus dibahagikan kepada sub-kategori. Sebagai contoh, ekuiti boleh dikhaskan mengikut jumlah dana modal syarikat-syarikat yang dilaburkan.
Kelebihan Unit Amanah
Pelaburan yang Selamat
Wang pelabur berada dalam tangan yang selamat. Walaupun pengurus dana membuat keputusan belian aset untuk pelabur, beliau tidak mempunyai akses secara terus kepada tunai yang sediaada. Struktur perundangan dan pemegang amanah dibentuk agar pihak ketiga tidak sewenang-wenangnya mengeluarkan wang dari dana. Pihak Suruhanjaya Sekuriti mengawalselia dan memantau perjalanan system unit amanah. Selain itu, pelaburan dilaksanakan oleh professional yang mahir dalam pelaburan yang akan dilaksanakan.
Risiko Pelaburan Lazimnya Lebih Rendah
Konsep tabung unit amanah adalah menyebarkan wang anda ke pelbagai pelaburan. Ini bermaksud sekiranya satu pelaburan tidak menjadi, pelabur tidak akan kehilangan semua tabungan. Walaubagaimanapun, sekiranya sesuatu pelaburan menunjukkan prestasi pelaburan yang sangat baik, keseluruhan pegangan tidak akan meningkat selari dengan nilai peningkatan tersebut. Jadi, bolehlah dikatakan bahawa portfolio telah direndahkan risikonya sekaligus mempengaruhi potensi pulangan dengan menurunkannya. Bagaimanapun, ianya selesa untuk mengatakan bahawa tidak mungkin pelabur akan kehilangan kesemua dana dilaburkan secara tiba-tiba.
Mudah untuk Dijual
Sekiranya pelabur memerlukan wang, ianya akan hanya mengambil masa kurang dari 10 hari bekerja bergantung kepada polisi syarikat pengendali dan tidak boleh melebihi tempoh tersebut sesuai dengan garis panduan yang dikeluarkan oleh Suruhanjaya Sekuriti. Ini bermaksud ianya mempunyai kecairan yang agak tinggi dan sesuai digunakan untuk dana kecemasan.
Kemudahan untuk Memantau Prestasi Pelaburan
Pelabur boleh memantau prestasi pelaburan menggunakan beberapa kaedah. Pelabur boleh mengakses penyata pelaburan secara atas talian menggunakan platform yang disediakan oleh pengendali atau jadual prestasi dalam mana-mana media pelaburan. Pengurus dana juga akan mengemaskini prestasi pelaburan dalam Fact Sheets. Fact sheets akan memberikan ringkasan mengenai prestasi pelaburan dan ke mana pelaburan dibuat.
Tidak Memerlukan Dana yang Besar untuk Melabur dalam Aset yang Besar
Unit amanah direka bentuk untuk pelabur dari semua kategori julat pendapatan. Pelabur boleh memulakan pelaburan secara lump sums atau debit terus secara bulanan. Selain itu, Akaun 1 KWSP juga boleh digunakan untuk membuat pelaburan sekiranya memenuhi syarat yang ditetapkan. Terdapat pengendali unit amanah yang menawarkan serendah RM100 untuk regular saving secara bulanan. Pelaburan bulanan membolehkan pelabur untuk membina amaun yang signifikan dalam jangkamasa panjang walaupun dengan pendapatan rendah. Bagi pelaburan lump sum, selalunya bermula dari hanya RM50,000 ke atas.
Thursday 6 July 2017
JUMLAH DITAKAFULKAN
Jumlah Ditakafulkan
Assalamualaikum Warahmatullahi Wabarakatuh
Dalam
keghairahan untuk mengejar status negara maju, Malaysia masih ketinggalan dari
segi peratusan penduduk yang mempunyai perlindungan Takaful Hayat (atau
insurans). Mengikut perangkaan, pada tahun 2016, hanya 56% rakyat Malaysia yang
mempunyai perlindungan takaful atau insurans hayat. Daripada peratusan ini,
purata perlindungan adalah RM38,000 bagi setiap insurans hayat. Pada 14 Mac
2016, menurut perangkaan Persatuan Insurans Hayat Malaysia, 90% daripada 56%
rakyat Malaysia yang mempunyai insurans hayat mempunyai sum assured yang lebih
rendah dari keperluan sebenar yang diperlukan.
Ianya memberikan indikasi bahawa kebanyakan rakyat Malaysia yang mempunyai
perlindungan insurans samada masih kurang pengetahuan mengenai kepentingan
jumlah diinsuranskan ataupun tidak pasti tentang bagaimana untuk mengira
keperluan perlindungan.
Seperti yang
kita sedia maklum, keperluan perlindungan untuk setiap orang adalah berbeza
bergantung kepada pelbagai faktor melibatkan kedudukan kewangan individu
tersebut. Namun terdapat kaedah-kaedah pengiraan tertentu yang boleh kita
gunakan sebagai asas bagi menentukan berapakah nilai sum assured yang perlu
kita lindungi bagi membolehkan keluarga yang ditinggalkan mengecapi taraf hidup
yang sama, sekiranya kematian terjadi kepada breadwinner. Asas yang sama dengan
beberapa consideration tambahan boleh digunakan untuk menentukan
perlindungan-perlindungan lain seperti kemalangan, kehilangan upaya kekal,
penyakit kritikal dan lain-lain. Cara mudah untuk mengira amaun yang sesuai
menentukan terlebih dahulu kekurangan dalam sumber sedia ada bagi mencapai
objektif kewangan dengan mengikuti langkah-langkah pengiraan berikut:
1. Menentukan jumlah kapital yang diperlukan untuk
menyediakan pendapatan bulanan yang bersesuaian dengan taraf hidup semasa. Data
yang diperlukan untuk pengiraan adalah berapakah keperluan tersebut secara
tahunan. Sekiranya anda dan keluarga
memerlukan RM5,000.00 contohnya, maka asas sama boleh digunakan. Seterusnya
kita perlu menentukan untuk berapa lamakah iainya perlu bertahan. Asas yang
boleh digunakan juga bergantung kepada situasi, contohnya sehingga anak bongsu
mencapai umur 25 tahun atau sehingga ibu mencapai umur 80 tahun dan lain-lain.
Selain itu, kadar pulangan pelaburan mengikut pemacu pelaburan yang biasanya
digunakan akan diambilkira dengan menolak efek inflasi. Dengan menggunakan data
sediada dan formula Time Value of Money, kita akan dapat menentukan berapakah KAPITAL DIPERLUKAN untuk menjana RM5,000.00 ditambah dengan efek inflasi
secara bulanan untuk jangkamasa yang kita tentukan tanpa perlu risau tentang
pengurangan kuasa beli.
2. Setelah selesai dengan jumlah capital, kita juga
perlu memasukkan lain-lain perbelanjaan yang dirasakan penting untuk
diselesaikan agar tidak mengurangkan jumlah capital. Sebagai contoh, perbelanjaan
pengurusan jenazah, pinjaman peribadi, pinjaman perumahan, atau mungkin juga
perbelanjaan untuk derma atau wakaf untuk kita setelah berlaku kematian. Semua
perbelanjaan ini akan dijumlahkan dengan capital diperlukan sebagai KEPERLUAN TUNAI.
3. Langkah seterusnya adalah menentukan kekurangan
dalam menyediakan gentian pendapatan sekiranya risiko yang diinsuranskan
menjadi kenyataan samada kematian, penyakit kritikal atau kehilangan upaya
kekal. Langkah ini adalah menjumlahkan kesemua sumber-sumber sediada pada hari
ini dan yang akan diperolehi setelah kematian seperti polisi insurans sediada,
asset-aset fizikal yang akan dijual (perlu juga untuk mempertimbangkan di mana
keluarga akan tinggal sekiranya dijual), simpanan tunai, pelaburan, tabungan
persaraan seperti EPF dan PRS dan lain-lain asset. Jumlah kesemua ini kita
namakan sebagai SUMBER SEDIADA.
4.
Langkah terakhir adalah menentukan kekurangan
dengan menggunakan formula:
KEKURANGAN = KAPITAL DIPERLUKAN +
KEPERLUAN TUNAI – SUMBER SEDIADA
Ini Encik Ali
Berumur 35
tahun
Berkahwin
dan mempunyai 2 orang anak berumur 11 dan 9 tahun. Ingin tanggung anak sehingga
25 tahun
Pendapatan
- RM5,000, Isteri – Surirumah
Pelaburan
ASB – RM10,000
EPF –
RM150,000
Rumah – RM260,000 (untuk diduduki keluarga)
Ingin meninggalkan RM10,000 untuk
perbelanjaan pengurusan mayat dan RM15,000 untuk didermakan kepada rumah anak
yatim di kawasan tempat tinggalnya. Baki pinjaman rumah RM120,000 dan baki
pinjaman kenderaan RM5,600.
Telah mempunyai Polisi PRU- BSN Takaful
dengan perlindungan asas sebanyak RM75,000
Kadar Pulangan Pelaburan 6% dan Inflasi
3.5%
Pengiraan :
Langkah 1 : KAPITAL DIPERLUKAN = Menggunakan
TVM dapatkan PV dgn PMT RM60,000 (5000 p/month), Annual Rate% = 2.5% (6%-3.5%),
Periods = 16 tahun (25 – 9) dan Annual Compounding at the beginning of term.
Kita akan dapati keluarga En Ali memerlukan capital sebanyak RM802,882.66 untuk
menjana RM60,000 setahun (RM5,000 sebulan).
Langkah 2 : KEPERLUAN TUNAI = RM 10,000 + RM15,000 +
RM120,000 + RM5,600 = RM150,600.00.
Langkah 3 : SUMBER SEDIADA = RM150,000 + RM10,000 + RM75,000
= RM235,000.
Langkah 4 : KEKURANGAN = RM802,882.66 + RM150,600.00 – RM
235,000.00 = RM718,482.66.
Dengan pengiraan ini, En Ali mendapati bahawa perlindungannya
masih mempunyai kekurangan sebanyak RM720,000.00.
PENING KEPALA NAK KIRA????? : HUBUNGI 0197570786... BIAR SAYA KIRAKAN...
PENGURUS CAFE
Bertindak Sekarang
Elak Sengsara Setelah Bersara
Subscribe to:
Posts (Atom)